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年前北京再迎自住房供应高峰 有利房价整体回落

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发表于 2016-11-21 12:21:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  自2013年底北京(楼盘)推出自住型商品房以来,下半年均为北京自住房交易高峰。今年7、8月分别交易1981套和3201套后,由于没有太多新项目入市,北京自住房在9月又进入了沉寂期。10月虽然依靠“阳光城(000671,股吧)·阳光佳苑”项目的入市攀上700+,但整体交易量依然不算太高。
  
  不过,北京市住建委近期又公示了 “住总万科·TBD万科天地”、“首创悦榕汇”、“中粮稻田雅筑”、“西山湖(二期)”四个自住房项目,四项目共有自住型商品房约2426套。目前,“住总万科·TBD万科天地”、“首创悦榕汇”、“中粮稻田雅筑”三项目处于“联网审核”阶段,西山湖(二期) 已于2016年11月11日上午10点整正式启动网上购房申请登记工作,2016年11月26日上午10点整结束。可以预见,年底之前北京新房市场将迎来一波自住型商品房的供应和成交高峰,这将对平抑北京房价,促进房价的回落起到重要作用。
  
  伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示,自住房推出以后,这一独特的政策设计为平抑北京房价上起到了较为明显的作用,截止目前已整体将北京新房价格下拉了7.3个百分点左右,并为大量刚需客户解决了置业问题。因此,在今年的930新政中,北京市政府明确提出“加快自住型商品住房用地供应,除东城区、西城区、石景山区外,其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。”
  随着几个新项目的入市,春节前北京自住房将迎来一波供应和交易高峰,在930新政的推动下,未来北京自住型商品房的供应和成交还将持续增加,这对平抑北京房价,促进房价的回落将起到重要作用。


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